‼️Комплексное развитие территорий: «Петербургские поправки» или как нас водят за нос.

24 июня Владимир Путин подписал Федеральный закон № 181-ФЗ, который вносит изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, касающиеся комплексного развития территорий. Так называемые «Петербургские поправки». В средствах массовой информации его описывали как закон, дающий право властям городов федерального значения определять географию расселения жителей из сносимых в рамках крт домов, что не совсем так. Дело в том, что, согласно статьи 32.1 Жилищного кодекса, застройщик предоставляет денежное возмещение или, если это предусмотрено нормативно-правовыми актами, равнозначное жилье взамен изымаемого в рамках КРТ. Соответственно, в первом случае, застройщик будет решать в каком доме будет ваша новая квартира, с учетом требований п. 7 этой статьи. Так было изначально и так осталось. Новый закон только дал возможность властям городов федерального значения с помощью нормативно-правовых актов устанавливать дополнительные требования к местоположению таких домов. Короче говоря новость совсем не стоила того шума, который был поднят.

Другое дело, что шум этот был поднять не просто так. Дело в том, что все вышесказанное касается второй части этого закона, но есть еще и первая часть, которая из-за всей этой шумихи осталась без внимания. А между тем она как раз вносит существенные изменения в градостроительную деятельность в городах федерального значения. Если коротко, то теперь застройщики могут строить объекты в нарушение генерального или территориального планов, если это строительство в рамках комплексного развития территорий, а затем, задним числом, вносить в эти планы исправления без общественных обсуждений и публичных слушаний. То есть если Миллер захочет построить еще одну кукурузину где-нибудь на Васильевском острове, ему будет достаточно одобрения губернатора. Поэтому теперь если у вас во дворе без вашего ведома начали строить какой-нибудь храм, мечеть или офисное здание, то все по закону — просто ваш двор комплексно развивают, а значит ваше мнение по этому поводу никого не волнует.